Aprenda sobre as funções de um analista de investimentos imobiliários, como se qualificar para esta posição e o que é preciso para ter sucesso na área.
Os analistas de investimentos imobiliários são responsáveis por avaliar o desempenho dos investimentos imobiliários.
Eles analisam as condições de mercado e as tendências econômicas para identificar propriedades que renderão os melhores retornos de investimento.
Além disso, os analistas de investimentos imobiliários podem identificar novas oportunidades de investimento e auxiliar os clientes na tomada de decisões informadas sobre a alocação de ativos em várias classes de ativos.
Responsabilidades de um analista de investimentos imobiliários
Os analistas de investimentos imobiliários normalmente têm uma ampla gama de responsabilidades, incluindo:
- Analisar dados financeiros para determinar tendências de mercado, taxas de ocupação e preços de aluguel
- Identificar oportunidades de lucro por meio da compra de propriedades em dificuldades, incluindo casas executadas
- Avaliar a situação financeira de potenciais investimentos para determinar sua viabilidade
- Avaliar o desempenho dos investimentos existentes para determinar se eles estão alcançando seus objetivos
- Analisar dados demográficos para identificar perspectivas de novos desenvolvimentos em áreas específicas
- Realização de avaliações de ativos imobiliários para determinar o seu valor
- Comunicar-se com os clientes para fornecer atualizações sobre investimentos ou abordar suas preocupações
- Avaliar as condições de mercado para recomendar novas estratégias para otimizar os lucros
- Coordenar projetos de construção para garantir que sejam concluídos dentro do orçamento e do cronograma
Salário e Perspectivas de Emprego do Analista de Investimentos Imobiliários
Os analistas de investimentos imobiliários podem ganhar salários competitivos, com ganhos médios de $ 70.000 por ano. As perspectivas de emprego para esta profissão são positivas, prevendo-se que o emprego cresça 10% na próxima década.
Requisitos para um trabalho de analista de investimentos imobiliários
Para se qualificar para uma posição de analista de investimentos imobiliários, você normalmente precisará de um diploma de bacharel em finanças, negócios ou áreas afins.
Experiência de trabalho relevante em imóveis, finanças ou análise de investimentos também é geralmente necessária.
Habilidades necessárias para um papel de analista de investimentos imobiliários
Os analistas de investimentos imobiliários de sucesso possuem uma ampla gama de habilidades, incluindo:
- Fortes habilidades analíticas
- Análise financeira e habilidades de modelagem
- Atenção aos detalhes
- Comunicação e habilidades interpessoais excelentes
- Capacidade de gestão do tempo e organização
- Capacidade de trabalhar de forma independente e como parte de uma equipe
- Flexibilidade e adaptabilidade
Ambiente de trabalho de um analista de investimentos imobiliários
Os analistas de investimentos imobiliários geralmente trabalham em um ambiente de escritório, mas também podem viajar para visitar propriedades ou participar de eventos do setor.
As horas de trabalho são normalmente padrão, com horas extras ocasionais necessárias durante os períodos de maior movimento.
Analista de Investimentos Imobiliários Tendências da Indústria
O setor de investimentos imobiliários está mudando rapidamente, com novas tecnologias e mercados emergentes criando novas oportunidades para os analistas aproveitarem.
Além disso, a mudança para edifícios sustentáveis e ecologicamente corretos provavelmente se tornará uma tendência cada vez mais importante na indústria.
Etapas para se tornar um analista de investimentos imobiliários
Para se tornar um analista de investimentos imobiliários, você normalmente precisará seguir estas etapas:
- Ganhe um diploma de bacharel em finanças, negócios ou áreas afins.
- Obtenha experiência de trabalho relevante em imóveis, finanças ou análise de investimentos.
- Considere obter uma certificação profissional, como Chartered Financial Analyst (CFA) ou Certified Commercial Investment Member (CCIM).
- Rede com profissionais da indústria para obter conhecimento e estabelecer conexões.
- Mantenha-se atualizado com as tendências e práticas recomendadas do setor.
Oportunidades de Avanço
Os analistas de investimentos imobiliários podem avançar para cargos de gestão, como gerente de portfólio ou gerente de investimentos, com maior experiência e certificações adicionais.
Os analistas de investimentos imobiliários podem esperar receber salários variados com base em sua formação educacional, anos de experiência e tamanho e tipo de empresa eles trabalham. Além do salário-base, eles também podem receber bônus.
Demanda de emprego para investimentos imobiliários
Os analistas surgirão da necessidade das empresas avaliarem e entenderem os investimentos imobiliários. Com o investimento contínuo em imóveis, as empresas vão querer garantir que seus investimentos sejam lucrativos.
Para se tornar um analista de investimentos imobiliários, os candidatos geralmente precisam de um diploma de bacharel em finanças, contabilidade ou imóveis.
Alguns empregadores podem preferir candidatos com MBA. Cursos relevantes podem incluir finanças, contabilidade, economia, direito empresarial e comunicação empresarial.
Os analistas de investimentos imobiliários também podem receber treinamento no local de trabalho durante um período de orientação com seu empregador para aprender as políticas e procedimentos da empresa, incluindo o uso de software e bancos de dados.
Para se tornar um analista de investimentos imobiliários, os candidatos geralmente precisam de um diploma de bacharel em finanças, contabilidade ou imóveis. Alguns empregadores podem preferir candidatos com MBA. Cursos relevantes podem incluir finanças, contabilidade, economia, direito empresarial e comunicação empresarial.
Os analistas de investimentos imobiliários também podem receber treinamento no local de trabalho durante um período de orientação com seu empregador para aprender as políticas e procedimentos da empresa, incluindo o uso de software e bancos de dados.
Qualificações preferenciais:
- MBA ou outro grau avançado.
- Licença imobiliária.
- Experiência trabalhando com software imobiliário, como Argus Enterprise.
- Conhecimento das tendências e dinâmicas do mercado imobiliário.
- Familiaridade com fundos de investimento imobiliário (REITs).
