Aprenda sobre as funções e requisitos de um diretor de manutenção, bem como as habilidades necessárias para ter sucesso nessa função.
O que um Diretor de manutenção faz
Os diretores de manutenção são responsáveis por gerenciar todos os aspectos da manutenção e reparo do edifício. Eles trabalham com uma equipe de profissionais para garantir a segurança e manutenção das instalações. Os diretores de manutenção também podem ser responsáveis pelo planejamento e implementação de futuras melhorias ou renovações.
As funções de trabalho de um diretor de manutenção incluem treinar e supervisionar a equipe de manutenção, agendar o trabalho de manutenção, garantir que a equipe tenha as ferramentas e materiais necessários, manter os procedimentos de segurança, relatar problemas de manutenção à gerência, agendar reparos para vários sistemas prediais, supervisionar reparos nas instalações, inspecionar edifícios por danos e coordenar a comunicação entre a gerência e a equipe.
Como se tornar um Diretor de manutenção e qual seu salário
Para se tornar um diretor de manutenção, deve-se ter experiência em manutenção e reparo de edifícios, bem como fortes habilidades de liderança e comunicação. Um diploma de bacharel em um campo relacionado também pode ser necessário. O salário médio de um diretor de manutenção depende da experiência, mas pode variar de $ 60.000 a $ 100.000 por ano.
Diretores de manutenção ganham salários variados com base em seu nível educacional, setor, anos de experiência e podem receber bônus como compensação adicional. O salário médio anual de um diretor de manutenção é de $ 62.500, e os 10% melhores ganham até $ 109.500 anualmente. Na próxima década, espera-se que o emprego de diretores de manutenção cresça a uma taxa média devido à necessidade de manutenção de infraestrutura e atualizações de equipamentos.
Para se tornar um diretor de manutenção, geralmente é necessário um diploma do ensino médio, mas os empregadores podem preferir um diploma de bacharel em gerenciamento de instalações, manutenção de edifícios ou áreas afins. Experiência relevante em manutenção ou áreas afins é essencial, com a maioria dos diretores com pelo menos cinco anos de experiência.
Embora não sejam necessárias, as certificações e licenças podem ser vantajosas para os candidatos a empregos e para o avanço em suas carreiras. Os diretores de manutenção exigem habilidades de liderança, comunicação e resolução de problemas para motivar equipes, comunicar informações técnicas de forma eficaz e identificar e resolver problemas relacionados à manutenção.
O salário de um diretor de manutenção é influenciado por fatores como nível educacional, anos de experiência e tamanho e ramo de atuação da empresa, com possibilidade de recebimento de bônus.
O salário médio anual dos diretores de manutenção é de $ 62.500, enquanto os 10% melhores ganham até $ 109.500. Prevê-se que o emprego de diretores de manutenção cresça a uma taxa média devido à necessidade de manutenção e reparo de infraestrutura, atualização de equipamentos e máquinas obsoletos e outras atividades relacionadas à manutenção.
Para se qualificar como diretor de manutenção, um diploma do ensino médio é o requisito mínimo, embora muitos empregadores prefiram um diploma de bacharel em gerenciamento de instalações, manutenção predial ou áreas afins. Um mínimo de cinco anos de experiência em uma função relacionada também é normalmente exigido.
Embora as certificações não sejam obrigatórias, elas podem ser uma vantagem adicional ao se candidatar a empregos ou buscar crescimento na carreira.
Os diretores de manutenção precisam de fortes habilidades de liderança, comunicação, resolução de problemas, organizacionais e tecnológicas para realizar seu trabalho com eficiência. Eles devem liderar equipes de trabalhadores de manutenção e se comunicar com uma variedade de indivíduos e grupos, incluindo funcionários, contratados, fornecedores e clientes.
Habilidades para se tornar um Diretor de manutenção
Fortes habilidades organizacionais são essenciais para gerenciar grandes projetos e cronogramas, e habilidades tecnológicas são necessárias para identificar e implementar novas tecnologias que possam melhorar os processos de manutenção da empresa.
O ambiente de trabalho de um diretor de manutenção é principalmente no escritório, mas eles também passam o tempo andando pela propriedade para inspecionar o trabalho da equipe de manutenção e garantir que todos os sistemas estejam funcionando corretamente. Eles podem estar de plantão 24 horas por dia, 7 dias por semana, para responder a emergências, o que pode ser estressante.
Os diretores de manutenção também precisam se manter atualizados com tendências como a necessidade de uma abordagem mais integrada da manutenção, que exige profissionais que possam trabalhar com outros departamentos para garantir que todos os aspectos do negócio funcionem sem problemas, e foco na manutenção preventiva, que pode ajudar a reduzir custos e melhorar a eficiência.
Qualificações do cargo de diretor de manutenção
Para ser considerado para o cargo de diretor de manutenção, os candidatos geralmente devem atender às seguintes qualificações:
Educação: Embora um diploma do ensino médio possa ser o requisito mínimo, os empregadores geralmente preferem candidatos com diploma de bacharel em um campo relacionado, como gerenciamento de instalações, manutenção de edifícios ou disciplina semelhante. Os programas de gerenciamento de instalações geralmente oferecem cursos em sistemas de construção, operações, design e manutenção.
Treinamento e experiência: normalmente são necessários pelo menos cinco anos de experiência em uma função relacionada, com muitos diretores de manutenção começando como técnicos de manutenção ou supervisores antes de avançar para uma função de diretor. Experiência em construção ou engenharia também pode ser relevante.
Certificações e licenças: Embora nem sempre sejam necessárias, as certificações podem ser valiosas para o avanço na carreira.
Habilidades necessárias para diretores de manutenção
Para ter sucesso na função de diretor de manutenção, os candidatos devem ter as seguintes habilidades:
Liderança: Os diretores de manutenção são responsáveis por gerenciar e motivar sua equipe de trabalhadores de manutenção e supervisores. Fortes habilidades de liderança são importantes para garantir que todos trabalhem em direção a um objetivo comum e desenvolvam suas habilidades profissionais.
Comunicação: Os diretores de manutenção precisam se comunicar com várias partes interessadas, como funcionários, contratados, fornecedores e clientes. É importante que eles transmitam informações complexas de maneira fácil de entender.
Solução de problemas: os diretores de manutenção supervisionam a manutenção dos ativos físicos de uma empresa e devem identificar e resolver problemas com edifícios, máquinas e veículos. A capacidade de identificar e resolver problemas com eficiência é uma habilidade crítica para os diretores de manutenção.
Como Seguir uma Carreira como Diretor de Manutenção
Se você estiver interessado em se tornar um diretor de manutenção, há vários fatores a considerar antes de embarcar nesse caminho. Primeiro, você deve considerar o tipo de organização para a qual gostaria de trabalhar e o setor em que ela opera.
Você pode preferir uma grande corporação ou uma pequena empresa, ou pode preferir trabalhar em uma indústria de serviços ou manufatura. Reserve um tempo para pesquisar e encontrar a melhor correspondência para seus interesses.
Em seguida, considere o tipo de trabalho de manutenção em que você gostaria de se especializar. Você pode se concentrar em trabalhos mecânicos, elétricos, hidráulicos ou todos os tipos de trabalhos de manutenção. As opções são vastas, então escolha uma posição que se alinhe com suas habilidades e paixões.
Finalmente, avalie a quantidade de viagens que podem estar envolvidas. Os diretores de manutenção geralmente viajam para diferentes locais para supervisionar vários projetos. Se longos períodos fora de casa não forem viáveis, esta carreira pode não ser adequada.
Oportunidades avançadas
Os diretores de manutenção geralmente começam como trabalhadores de manutenção ou supervisores e progridem para cargos de gerenciamento de nível superior com experiência. Em organizações pequenas, o diretor de manutenção pode ocupar o cargo de manutenção mais alto, enquanto em organizações maiores, ele pode se reportar a um vice-presidente de operações ou a um gerente geral.
Responsabilidades do trabalho
O diretor de manutenção é responsável por supervisionar a planta física e sua manutenção, incluindo equipamentos, sistemas e edifícios. O diretor também garante a segurança de todos os residentes, funcionários e visitantes. A função envolve planejar, organizar e gerenciar o trabalho do departamento de manutenção, bem como o orçamento do departamento.
Responsabilidades e Deveres
As funções de um diretor de manutenção incluem:
- Liderar o departamento de manutenção e gerenciar seu orçamento, cronograma, treinamento, segurança, conformidade e controle de qualidade.
- Desenvolver planos e estratégias de longo prazo para o departamento de manutenção para garantir uma operação eficiente e eficaz.
- Colaborar com outros departamentos para garantir uma manutenção oportuna e eficiente.
- Garantir que todos os equipamentos sejam atendidos e mantidos conforme necessário.
- Programar e coordenar todas as atividades de manutenção preventiva de todos os equipamentos e sistemas.
- Solucionar problemas e investigar falhas de equipamentos e fazer reparos ou ajustes necessários.
- Manter registros precisos de todas as atividades de manutenção.
- Supervisão e treinamento da equipe do departamento de manutenção.
- Acompanhamento do orçamento do departamento e recomendação de medidas de redução de custos.
- Manter-se atualizado com as novas tecnologias de manutenção e fazer recomendações para sua implementação.
- Responder a situações de emergência de forma rápida e eficiente para minimizar o tempo de inatividade e os danos.
As seguintes habilidades e qualificações são necessárias para um diretor de manutenção:
- Bacharel em engenharia, gerenciamento de instalações ou áreas afins.
Mais de 10 anos de experiência em gerenciamento de manutenção, com pelo menos 5 anos em função de supervisão.
Conhecimento de códigos de construção, regulamentos da OSHA e normas de segurança.
Experiência comprovada em elaboração e gestão de orçamento. - Habilidades de liderança e formação de equipes.
Excelente comunicação, habilidades interpessoais e organizacionais.
Competências e qualificações preferidas
As seguintes habilidades e qualificações são preferidas para um diretor de manutenção:
- Mestrado em engenharia, administração de empresas ou áreas afins.
- Mais de 15 anos de experiência em gestão de manutenção.
- Certificação como Facilities Management Professional (FMP) ou Certified Maintenance Manager (CMM).
- Experiência com sistemas de planejamento de recursos empresariais (ERP), sistemas computadorizados de gerenciamento de manutenção (CMMS) e/ou sistemas de gerenciamento de ordens de serviço.
- Certificação Lean Seis Sigma.
